OBIEKT WIELOFUNKCYJNY - HALA, BIUROWIEC, PLAC SKŁADOWY ORAZ DOM Z OGRODEM i GARAŻEM
DOSKONAŁA LOKALIZACJA - TUŻ OBOK TRASY S1
FUNKCJONALNE POŁĄCZENIE MIEJSCA PRACY Z MIEJSCEM ZAMIESZKANIA - bez dodatkowego nakładu finansowego
Oferujemy na sprzedaż wszechstronny obiekt - nieruchomość gruntową, która składa się z prywatnej i ogrodzonej części zabudowanej domem z ogrodem i dwustanowiskowym garażem oraz części biznesowej (hala, biurowiec oraz plac składowy).
Nieruchomość o powierzchni 4510 m2 położona jest w Dąbrowie Górniczej przy ulicy Krynicznej - tuż obok trasy S1.
Nieruchomość zabudowana jest:
1) trzykondygnacyjnym, wolnostojącym domem mieszkalnym o powierzchni około 330 m2, składającym się z:
a) pierwsza kondygnacja (poziom piwnic) - około 100m2, składa się z 4 pomieszczeń oraz łazienki. Wszystkie pomieszczenia posiadają okna. Na całej powierzchni położone zostały gładzie a na podłogach kafle. Łazienka z prysznicem oraz toaletą również została wykafelkowana. Wejście na pierwszą kondygnację jest osobne i niezależne. Doskonale nadaje się na zupełnie osobne mieszkanie.
b) druga kondygnacja - około 115 m2 składa się z: salonu, dużej kuchni otwartej na salon, 2 sypialni oraz łazienki z toaletą i przedpokoju. Mieszkanie posiada duży, drewniany taras, na który wyjście prowadzi z przedpokoju. Mieszkanie jest wyremontowane i nadaje się do zamieszkania. W mieszkaniu zamontowana została klimatyzacja. W cenie mieszkania pozostać może całe widoczne na zdjęciach umeblowanie.
c) trzecia kondygnacja - poddasze nieużytkowe o powierzchni około 115 m2 z możliwością przerobienia na poddasze użytkowe (mieszkalne).
Dom jest w bardzo dobrym stanie technicznym. Jest ocieplony. Pomiędzy ścianami jest dylatacja. Położona została elewacja zewnętrzna. Poddasze jest ocieplone. Dach kryty blachą. Dom ogrzewany jest gazowym piecem dwufunkcyjnym.
Dom znajduje się na zadbanej, zagospodarowanej (ogród) i dodatkowo ogrodzonej działce, na której znajduje się również dwustanowiskowy garaż z bramą elektryczną sterowaną pilotem oraz altana.
2) nowo wybudowaną halą o powierzchni około 280 m2 z czterema wjazdowymi bramami. Hala jest bardzo solidnej konstrukcji. Wysokość hali w środku to około 5m, natomiast wysokość bram wjazdowych to około 3m. W hali znajduje się jeden kanał. Położona została elewacja zewnętrzna. Na dachu została zamontowana instalacja fotowoltaiczna - 16 KW, rozliczana na starych, bardziej korzystnych zasadach. Teren przed halą jest bardzo dobrze utwardzony i położony jest na nim asfalt. Przy hali znajduje się wyremontowana, wykafelkowana toaleta.
Wokół hali znajduje się duży, ogrodzony, niezabudowany teren, który może być wykorzystany jako plac składowy.
3) dwukondygnacyjnym biurowcem o łącznej powierzchni około 80 m2 - składającym się z:
a) pierwsza kondygnacja - pomieszczenie biurowe, aneks kuchenny i toaleta
b) druga kondygnacja - 2 pomieszczenia, aneks kuchenny oraz łazienka z dwoma prysznicami
i toaletą.
Wejścia na każdą z kondygnacji biurowca są niezależne. Budynek doskonale nada się na biura lub na mieszkanie np. dla pracowników.
Cała nieruchomość ogrodzona jest siatką.
Brama wjazdowa na nieruchomość ma 6 metrów szerokości oraz jest sterowana pilotem.
Nieruchomość posiada bezpośredni dostęp do drogi publicznej.
Na nieruchomości znajdują się wszystkie media: prąd, gaz, woda, internet.
W miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego nieruchomość oznaczona jest jako teren zabudowy mieszkaniowej jednorodzinnej oraz jako teren usługowy.
Nieruchomość ta z uwagi na lokalizację – tuż obok trasy S1 - daje ogromne możliwości jej wykorzystania i zagospodarowania, a co najważniejsze łączy funkcję mieszkania z funkcją prowadzenia działalności.
Hala wraz z biurowcem nadają się do prowadzenia różnego rodzaju działalności produkcyjnej, handlowej lub usługowej. Są gotowe do natychmiastowego użytku.
Ogromnym atutem nieruchomości jest jej bardzo bliskie położenie względem trasy S1.
Cena 2.450,000 zł złotych do negocjacji.
Jesteśmy gwarancją profesjonalizmu i rzetelnej wiedzy.
Dbamy o bezpieczeństwo i obsługę prawną transakcji.
Pomagamy również w uzyskaniu kredytu hipotecznego.
Naszym klientom oferujemy kompleksową obsługę.
Za naszym pośrednictwem klienci mogą dokonać bezpłatnej analizy zdolności kredytowej oraz uzyskać kredyt hipoteczny na zakup wybranej nieruchomości, a także kredyt na remont lub budowę, kredyt konsolidacyjny lub kredyt gotówkowy na dowolny cel.
Współpracujemy z:
- notariuszami
- kompetentnym i mobilnym doradcą kredytowym (dojazd do klienta)
- rzeczoznawcami majątkowymi
- architektem i projektantem wnętrz
- solidnymi ekipami remontowymi
- wykonawcami mebli na wymiar
- firmami przeprowadzkowymi
Możemy również nabyć Państwa nieruchomość w rozliczeniu lub szybko ją sprzedać.
Zapraszamy do kontaktu.
Powyższa oferta ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu art. 66 §1 Kodeksu Cywilnego.
